Chỉ trong vòng 3 tháng, nhiều lô đất ở trung tâm Đà Lạt được bán với giá chóng mặt, nhất là trên đường Phan Bội Châu, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Chí Thanh.
Kể từ khi UBND TP Đà Lạt công bố quyết định “Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị khu trung tâm yên bình TP Đà Lạt” vào giữa tháng 3/2019, cả thị trường BĐS Đà Lạt xôn xao. City, và nhà đất trên trục đường chính Giá tăng chóng mặt.
Người dân địa phương khẳng định, khoảng 3 năm trở lại đây, giá đất ở đây bị đẩy lên gấp 4-5 lần. Đặc biệt tại một số vị trí nằm trong quyết định quy hoạch của Khu trung tâm Hòa Bình như đường Phan Bội Châu, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Chí Thanh, cò đất “hét giá” gấp hơn 10 lần.
Khi nhân viên môi giới bất động sản dẫn khán giả đi tham quan một số mảnh đất rao bán trên phố Panbeizhou, anh khẳng định đây là khu vực có tiềm năng thương mại lớn, lợi nhuận cao và đã và đang trong tình trạng được các nhà đầu tư đổ xô vào.
Những lô đất hai bên đường Phan Bội Châu và Lê Thị Hồng Gấm cạnh khu phức hợp Đà Lạt Central từng được “rao bán” với giá 200 tỷ đồng với diện tích 200m2.
Tuy nhiên, khi Zing.vn trao đổi trực tiếp với người phụ nữ trông coi khu đất triệu đô, bà cho biết “giá thực” chủ đất đưa ra là 160 triệu/m2 cho toàn bộ diện tích 1.800m2.
Thực tế, Phan Pù Châu là một trong những con đường có vị trí đắc địa nhất khu vực trung tâm, bắt đầu từ ngã tư đường Người Hoa và đường Nguyễn Văn Cừ và kéo dài đến tận đường Bùi Thị Xuân.
Hoạt động kinh doanh trên con đường này luôn sôi động, các ngành dịch vụ đa dạng như khách sạn, nhà hàng, quán cà phê mọc lên khắp nơi thu hút một lượng lớn khách du lịch.
Đường chật hẹp, xe cộ đông đúc, cảnh quan nhếch nhác… Thế nhưng đất đường Phan Bộ Châu cũng “hét giá” không kém các tuyến đường xe sang tại TP.HCM như Đông Kiên, Nguyễn Huệ.
Bùi Thị Xuân cũng là một trong những trục đường chính nằm trong quy hoạch khu trung tâm Hòa Bình Đà Lạt.
Các tuyến đường từ ngã tư Trần Quốc Toản, Nguyễn Thái Học giáp hồ Xuân Hương đến ngã tư Bùi Thị Xuân, Nguyễn Văn Trỗi đang rao bán đất với giá ngất ngưởng.
Trên các trang giao dịch nhà đất trực tuyến, đất nền khu vực này được rao bán với giá từ 250-300 triệu đồng/m2. Đặc biệt, mảnh đất rộng hơn 600 m2 trên đường Bùi Thị Xuân, đoạn gần ngã tư Phan Bội Châu và Lý Tự Trọng được rao giá 1 tỷ đồng mỗi m2.
Dù đây là tuyến đường tập trung nhiều khách sạn cao cấp, giá 3-4 triệu đồng/đêm nhưng sự thiếu đồng bộ trong quy hoạch khiến mỹ quan thành phố nơi đây bị ảnh hưởng.
Khách đến những nhà hàng sang trọng ở đây không tránh khỏi cảnh uống cà phê bằng… dây.
So với Phan Bội Châu và Bùi Thị Xuân, đường Nguyễn Chí Thanh (đoạn từ khu Hòa Bình đến TTC Hotel Premium) có vị trí đắc địa hơn khi đối diện chợ đêm Đà Lạt, đường Nguyễn Thị Minh Khai, đài phun nước Đà Lạt và hồ Xuân Hương.
Chưa có nhiều thông tin về hoạt động thương mại, nhưng đây là con đường được UBND tỉnh Lâm Đồng đánh giá cao thứ hai tại Đà Lạt, sau đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Trên đường Nguyễn Chí Thanh có nhiều khách sạn, nhà hàng sang trọng, nơi lưu trú của một lượng lớn du khách nước ngoài.
Có thông tin cho rằng giá đất tăng đột biến có thể bị ảnh hưởng bởi các dự án quy hoạch mới. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản cũng cảnh báo, thị trường khu vực đang bị cò đất thổi giá khiến giới đầu tư hoang mang.
Đường Nguyễn Chí Thanh, Phan Bội Châu, Bùi Thị Xuân nằm trong vùng lõi TP Đà Lạt. Bản đồ Google